不動産の成約率を上げるには？平均値や計算方法も解説
不動産の成約率は、賃貸仲介なら来店ベースで30〜60%、売買仲介なら反響ベースで10〜20%が一つの目安です。もし自社がこの水準を下回っているなら、原因は営業担当者の力量よりも、反響後の初動対応やヒアリング、追客といった […]
続きを読む絞り込み
ビルの空室対策をするには？原因の切り分けから投資施策まで解説
ビルの空室対策で成果を出すには、空室が続く原因を「見つけてもらえていない（露出不足）」「内見で選ばれていない（印象）」「条件が合っていない（募集条件のズレ）」の3つに切り分け、費用のかからない施策から順に手を打つのが鉄則 […]
続きを読む
オンライン内見のデメリット5つと対策を解説！失敗しない使い分けの判断基準
オンライン内見には、においや生活音が画面越しに伝わらない、広角カメラで部屋が実際より広く見える、周辺環境を自分の目で確かめられないといった、映像と音声だけでは補えない構造的なデメリットがあります。 ただし、こうした限界は […]
続きを読む
オンライン内見とは？導入までの方法と注意点を解説
オンライン内見とは、担当者がビデオ通話で物件内部を案内し、入居希望者が来店や来場をせずに部屋を確認できる仕組みです。こうすることで、増員に頼らず内見1件あたりの拘束時間を圧縮し、遠方・多忙層の非対面ニーズの取りこぼしも防 […]
続きを読む
プロップテックとは？不動産×テクノロジーの全体像と日本市場の現在地
プロップテック（PropTech）とは、Property（不動産）とTechnology（テクノロジー）を組み合わせた造語で、AI・IoT・ブロックチェーンなどを活用して不動産業界の構造を変革する取り組みの総称です。日本 […]
続きを読む
不動産業界でチャットボットは有効？導入メリット5つと成功事例を紹介
不動産チャットボットは、物件の問い合わせや内見予約などの顧客対応をテキストで自動化するツールです。導入すれば、問い合わせ対応の工数削減と、夜間・休日の反響取りこぼし防止を同時に狙えます。 この記事では、不動産チャットボッ […]
続きを読む
不動産業務を効率化するには？ボトルネック特定から定着まで3ステップで解説
不動産業務の効率化は、物件登録・反響対応・内見調整・契約書作成といった自社のボトルネック業務を特定し、効果の高い領域から段階的にITツールを導入して現場に定着させていくプロセスです。 現代の不動産業界は深刻な構造的課題を […]
続きを読む
賃貸の電子契約とは？流れ・メリット・注意点を解説
賃貸の電子契約とは、インターネット上で電子署名を用いて賃貸借契約を締結する方法です。 2022年5月の宅地建物取引業法改正によって正式に解禁され、重要事項説明書や賃貸借契約書を電子データで交付・署名できるようになりました […]
続きを読む
スマートロックの危険性とは？6つと対策｜ハッキングより怖い締め出しの実態
スマートロック（スマートフォンや暗証番号でドアの施解錠を行う電子錠）の主な危険性は、①電池切れやスマートフォンの紛失による締め出し、②ハッキングや暗証番号の解読による不正解錠、③本体の故障や設置不可の3カテゴリに分かれま […]
続きを読む